晋中榆次印象城消防维保方案

2020-8-25 14:24:23      浏览: 2

1.png


项目名称:榆次印象城消防维保方案

客户单位:晋中深国投印象城

项目时间:2018年

项目类型:消防设施维保

施工单位:山西安信消防技术有限公司

 


客户背景介绍:

 

       晋中印象城位于安宁街与新建路交叉口(榆次九中对面),是集购物、娱乐、餐饮、影院、儿童乐园、商务办公为一体的大型城市商业综合体。建筑面积158600㎡,设有地下二层停车场,裙楼四层,办公楼23层,住宅27层,并在裙楼屋面设停车场,该工程为一类综合商业提建筑。主要维保范围包括:部分设施整改维修,设施维护保养,设施年度检测。

 

客户现有的消防系统包括:

 

(1)火灾自动报警及联动控制系统

(2)室内外消火栓系统

(3)自动喷淋系统

(4)防火卷帘系统

(5)防火门系统

(6)防排烟系统

(7)应急疏散及照明系统

(8)电器线路检测系统

 


项目实施简介:

 

       客户现有消防系统主要存在的问题是:各项设施前期施工遗留问题较多,由于面积较大,使用功能复杂,人流量大,项目实施时间难以保证,设施虽有日常的维护,但是缺乏专业人员进行设施的综合规划与维护保养,导致设施完好率不高,同时由于是消防重点单位,对消防要求较高,是各级领导与监管部门的检查监督的重点对象,客户自己的消防管理一是难以满足专业系统的操作与问题维修,二是管理成本过高,工作量大,很容易由于管理不当,造成安全隐患。

 

       我公司根据客户实际,根据现行消防要求,在项目前期对客户各个地方的消防设施进行全面摸底检查,将现有设施状况进行登记造册,将各大消防系统现有问题进行汇总统计,并按照问题紧急严重程度进行分类,经过公司相关专业技术人员讨论,给出结论,提出整改方案,向业主进行沟通汇报,并对容易造成安全隐患的环节提出改进建议,同时制定了详细的进度计划与人员安排,结合客户现有的消防管理制度,提出新的管理建议,与客户现有的消防管理人员进行沟通,保证双方工作积极配合顺利进行。

 

       在项目实施过程中,公司派专业技术人员驻场,按照进度计划进行巡查,测试、维修,并按周、月,季进行工作总结汇报,规范各项文件内容,由于时间的特殊性,尽量避开营业时间,晚上施工维修,经过公司与客户的共同配合,已将前期排查的问题基本处理完成,各项设施完好率达到98%,在公司项目执行期间,未发生任何火灾事故,并配合客户组织消防演练,培训消控室值班人员,效果显著,客户对公司的服务非常满意,并续约!