晋中万科朗润园消防维保项目案例

2020-8-25 14:30:30      浏览: 14

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项目名称:晋中万科朗润园消防维保项目

客户单位:北京万科物业服务有限公司

项目时间:2018年

项目类型:消防设施维保

施工单位:山西安信消防技术有限公司

 


客户背景介绍:

    晋中朗润园位于山西省晋中市榆次区大学城定阳路与文华街交叉口东南角,总建筑面积372793.91 m2,其中万科朗润园一期消防工程建筑面积 137740.34 m2 , 万科朗润园二期消防工程建筑面积 112552.32 m2,万科朗润园三期消防工程建筑面积 122501.25 m2 

    

现有的消防设施包括:

    1、火灾报警控制器、联动控制设备 

    2、火灾报警探测器、手动报警按钮、报警装置 

    3、备用电源 

    4、消防广播/消防电源 

    5、防排烟系统 

    6、防火分隔设施 

    7、水灭火系统 

    8、防火门、应急照明、疏散指示标志 

    9、消防电梯 

    10、消防水池 

 


项目实施情况简介:

      客户现有的消防系统主要问题是:

1、报警系统误报率超高,家庭入户维修检查不便。

2、设备设施缺乏维护保养,一部分设备处于异常状态,无法正常工作。

3、设备陈旧,很多设备已经临近有效质保期,急需更换。

4、防火疏散通道部分堵塞,部分防火门关闭不严,把手脱落。

      整体问题较多,维修人员不专业,没有进行系统的排查与清理,导致疲于应付各种故障处理,造成人工成本及管理难度的增加。

      公司入驻后,首先对现有问题进行了排查,根据物业人员的了解,及现场维护保养记录,公司对现有问题进行分级处理,对于目前急需解决的问题进行排查,并对陈旧设备及故障问题进行定性,安排专业人员对各层建筑的消防设施进行排查摸底,并于前几个月,按计划进行大规模的设备清洗与维护保养,经过排查,报警系统误报率有效降低,首先保障了居民的正常生活,其次,对于在排查过程中发现的问题,进行汇报总结,对需要更换的设备罗列清单,并报参考价,上报客户审批,同时将物业人员进行简单培训,经过公司与物业公司友好精诚的配合,维保顺利完成!